03057 Україна, Київ, Антона Цедіка 10-а

Статті

    Ви тут:  
  1. Главная
  2. Статті

Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховним судом України.

Перехід права власності на земельну ділянку у разі набуття права власності на розташовані на ній об’єкти нерухомості (ст. 377 ЦК, ст. 120 ЗК).

Протягом останніх двох десятиліть законодавець неодноразово змінював норми закону, що регулюють підстави та умови набуття права власності на земельну ділянку в разі відчуження розташованої на ній будівлі або споруди.

Так, при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинного до цієї дати ЗК (ст. 30) до набувача від відчужувача автоматично переходило право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження, з необхідністю подальшого оформлення переходу права власності.

Відчуження об’єктів нерухомого майна в період з 1 січня 2002 р. по 20 червня 2007 р. (під час дії ст. 120 ЗК в редакції від 25 жовтня 2001 р.) не тягло автоматичного переходу права власності на земельну ділянку під будівлями і спорудами. У таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК 2001 р. на підставі цивільно-правових угод, а право користування – на підставі договору оренди.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (стаття 744 Цивільного кодексу України (далi — ЦК).

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації (стаття 745 ЦК). У випадку недодержання встановленої форми укладення договору довічного утримання (догляду) він вважається недійсним.

Момент виникнення прав та обов’язків між сторонами, передбачених договором утримання (догляду), настає з нотаріального посвідчення договору. У цей момент також виникає i право власності у набувача щодо майна, яке йому передасться за договором, окрім нерухомого майна, виникнення права власності щодо якого чинне законодавство пов’язує з державною реєстрацією правочину (ст. 334 ЦК). право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, повинно бути зареєстровано у відповідних державних органах, про що у договорі здійснюється відповідний запис.

Право особистої приватної власності дружини та чоловіка

У відповідності до статті 57 СК України,

Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка:

1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:

  1. майно, набуте нею, ним до шлюбу;
  2. майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;
  3. майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто;
  4. житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону україни  Про приватизацію державного житлового фонду;
  5. земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України.

Договір найму (оренди) житлового приміщення

Передача у користування нерухомого майна – актуальна тема практично для кожного власника. Тому, в даній статті проаналізовано норми чинного законодавства щодо вимог до форми договору оренди житла та необхідності його державної реєстрації.

Основні положення, що регулюють правовідносини за договором найму (оренди), встановлені у главах 58 «Найм (оренда)» та 59 «Найм (оренда) житла» Цивільного кодексу України (далі – Кодекс). При цьому вимоги глави 59 Кодексу стосуються договорів найму (оренди) приміщень, які мають чітко визначене цільове призначення – для проживання. Тому, при укладенні договору найму (оренди) житла слід керуватися положеннями глави 59 Кодексу, які є спеціальними щодо положень глави 58 Кодексу.

Відповідно до частин першої та другої статті 810 Кодексу за договором найму (оренди) житла одна сторона – власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Пошуки адвоката річ досить таки складна і відповідальна. Адвокат зазвичай стає потрібен, як правило, раптово і терміново.

Порада №1 - Звертайтеся до спеціаліста широкого профілю. Взагалі поняття адвокатської спеціалізації річ, придумана для реклами юристів, кваліфікація яких викликає сумніви. Це вигідно тим юристам які не володіють великими знаннями в юриспруденції, які не стежать за нововведеннями в законах.

Звичайно, набагато легше розібратися в одній галузі права скажімо податковому або кримінальному законодавстві. Некомпетентність ось що криється за поняттям спеціалізації адвоката в якоїсь конкретної області. У реальності розмежувати галузі права вдається рідко. Хороший адвокат повинен знати і вміти все, адже ніколи не знаєш який поворот може прийняти розглянута справа. Самі подумайте, здаючи іспити до Вищої кваліфікаційної комісії на статус адвоката, іспити проходять по всіх галузях права, а не якоїсь окремої галузі.  Отримуючи свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю, адвокат автоматично стає спеціалістом "широкого профілю".

Помилка при виборі адвоката може коштувати вам дуже дорого

10 порад, які допоможуть вам визначитися з вибором:

1. Для того, що б ви могли правильно викласти вашу проблему адвокатові, постарайтеся як можна більш точно сформулювати ваше питання і записати його в блокнот. У цьому випадку ви точно нічого не забудете, а адвокат напевно вас правильно зрозуміє.

2. Визначте бажаний результат . Постарайтеся представити підсумок вашої справи і те, що ви чекаєте від дій адвоката.

3. Скористайтесь пошуком в інтернеті.

У наш час веб сайт є свого роду візитною карткою і вітриною бізнесу доступної 24 години на добу сім днів на тиждень. Якщо у адвоката або юридичної фірми немає сайту, то це привід задуматися наскільки серйозна фірма або приватний адвокат.

Адвокатура в Радянські роки.

История адвокатуры в Советские годы

Декретом про суд № 2 передбачалася організація колегій правозаступників при Радах робітничих, солдатських, селянських і козацьких депутатів. Щоб стати членом такої колегії, була потрібна рекомендація місцевої Ради. Правозаступнічество здійснювалося у формі громадського звинувачення і громадського захисту. Колегії були єдиними для громадських обвинувачів і громадських захисників. Крім зазначених обвинувачів і захисників у судових дебатах могли брати участь один обвинувач і один захисник з присутніх на судовому засіданні осіб.

Вдосконалення судочинства змінило і діяльність правозаступніков. Поступово більш чітко розділяються функції обвинувачення і захисту, намічається врегулювання питання про заробітну плату членів колегії правозаступніков, звужується, а потім і ліквідується допущення безконтрольною захисту в судах.

  1. Історія адвокатури в незалежній Україні
  2. Боржникам виставлять рахунок
  3. Договір дарування
  4. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій чи у спільній сумісній власності
  5. Арешт майна боржника. Порядок передачі арештованого майна на реалізацію
  6. Місце примусового виконання судового рішення

Сторінка 4 із 6

Контакты

lawyer_tischenko Адвокат Тищенко Роман Петрович
Послуги адвоката в Києві
Контакты:
Адреса: 03057 Україна, Київ, Антона Цедіка 10-а,
Телефон:+3 8067 240–90–46,
Электронна пошта: advocate@yourlawyer.in.ua UAH
Час роботи: щоденно 09:00 - 18:00

Що ви отримуєте, замовивши послуги адвоката

  • 1. Доведення вашої справи до логічного завершення
  • 2. Доступні ціни на послуги адвоката
  • 3. Різнобічна юридична практика
  • 4. Допомога на стадії виконання рішення суду
  • 5. Комплексний аналіз ситуації (справи)
  • 6. Велика кількість виграних справ (досвід)

Поиск по сайту