03057 Україна, Київ, Ежена Потье 10-а

Статті

Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховним судом України.

Набуття права власності за договором (ст. 334 ЦК).

За загальним правилом право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 334 ЦК).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним (ч. 3 ст. 334 ЦК).

Нотаріальне посвідчення правочинів, що вчиняються у письмовій формі, є обов’язковим лише у випадках, передбачених законом (ч. 1 ст. 209 ЦК).

Зокрема, обов’язкове нотаріальне посвідчення, встановлене стосовно договорів про виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій або сумісній власності (ч. 3 ст. 364, ч. 3 ст. 370 ЦК); договорів про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій або сумісній власності (ч. 3 ст. 367, ч. 4 ст. 372 ЦК); договорів застави нерухомого майна (ч. 1 ст. 577 ЦК) та космічних об’єктів (ст. 13 Закону № 2654-ХІІ), договорів купівлі-продажу майна державних підприємств (ч. 4 ст. 27 Закону від 4 березня 1992 р. № 2163-ХІІ «Про приватизацію державного майна»; далі – Закон № 2163-ХІІ); договорів довічного утримання (ч. 1 ст. 745 ЦК) і т. д.

Порядок приватизації квартири передбачений Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" і Положенням державного комітету України по житлово-комунальному господарству "Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян"

1. Звернутися в ЖЕК з паспортами (свідоцтвами про народження):

  • заповнити бланк "форма N4", в якій перераховуються всі зареєстровані і проживаючі в квартирі, що приватизовується, а також новонароджені і тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житлі, також вказується вся інформація, необхідна для складання приватизаційних документів (номер особового рахунку, площа квартири і так далі);
  • надати копію квартирного ордера і довідку з попереднього місця проживання (для тих, хто прописався в квартирі, що приватизовувалася, після 1993 року) про те, що право на приватизацію ще не використане;
  • отримати в Жеку технічний паспорт на квартиру, який видає майстер або технічна служба Жеку;
  • заповнити заяву на приватизацію з підписами всіх членів сім'ї (причому всі члени сім'ї повинні прийти в ЖЕК особисто, оскільки їх підписи завіряються начальником Жеку).

2. Звернутися у відділ приватизації місцевої державної адміністрації з наступними документами:

Шлюб – першооснова сім’ї

Брак с юридической точки зрения

Сім’я є первинним та основним осередком суспільства. Сім’я - головний інститут суспільства. У свою чергу інститут сім’ї включає безліч більш приватних інститутів, а саме інститут шлюбу, інститут споріднення, інститут материнства і батьківства, інститут власності, інститут соціального захисту дитинства і опіки та інші.

Шлюб - інститут, який регулює відносини між чоловіком та жінкою.

Адвокат по розлученню і розділу майна в Києві

Адвокат по разводам

Коли потрібен розлучення, а коли необхідно вчинити інакше? Чи завжди необхідно звертатися до адвоката по розлученню і розділу майна або можна все зробити самому?

Чому багато впевнені в тому, що допомога адвоката по сімейних спорах вигідна.

Що є розлученням, а що не є?

Розлучення - це розірвання шлюбу (офіційний юридичний термін), яке може відбутися в органах запису цивільного стану (ЗАЦС) або в суді.

Розірвати шлюб в Загсі можна якщо у подружжя немає майнових претензій один до одного і у них немає спільних неповнолітніх дітей.

В цьому випадку ситуація виглядає просто: обидва дружина згодні з тим, що любов пішла, відносини зайшли в безвихідь і чим бути нещасними разом, можна бути порізно щасливими.

Все просто - розлучення, так розлучення.

Особливості посвідчення договору дарування нерухомого майна

В системі цивільно-правових договорів існує такий вид договірної конструкції, який опосредует передачу майна у власність, а момент виникнення цього найбільш повного речового права у набувача визначається за правилом, яке також відрізняється від загальних положень про момент набуття права власності за договором. Ця конструкція називається - договір дарування.

Договір дарування своїми коріннями йде римських часів.

Разом з поступовим зародженням в Україну цивільних правовідносин широко розвинувся і придбав важливість договір дарування.

Дарування є досить складним і неоднозначним правовим інститутом зобов’язального права.

Договір дарування належить до безоплатних угод, за умовами якого обдаровуваний не має перед дарувальником будь-якого зобов'язання матеріального характеру.

Істотною умовою договору дарування є його річ.

Предметом договору дарування можуть бути, зокрема, нерухоме майно.

До нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховним судом України.

Поділ майна, що є у спільній частковій власності

Згідно зі ст. 367 ЦК майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідні роз'яснення щодо порядку проведення поділу містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7. Зокрема, в п. 7 цієї постанови зауважено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Оскільки мова йде про виділ відокремлених частин майна, слід керуватися тими ж вимогами, що й у виділі в натурі частки із спільної часткової власності одним із співвласників. Що стосується будинку (квартири), то це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку (квартири) з ізольованими жилими та підсобними приміщеннями з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або якщо наявна технічна можливість переобладнати будинок (квартиру) в ізольовані квартири.

Адвокат захистить ваші інтереси при розлучення і поділ майна

Майно подружжя є їх спільною власністю, тобто все, що придбане під час шлюбу, належить їм обом. За винятком того, що було подаровано або успадковане кожним з них.

До майна відносяться всі грошові виплати, включаючи доходи від підприємницької діяльності та допомоги, що не мають цільового призначення, рухомі та нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі комерційних організацій.

Все, що було Вашою власністю до шлюбу, належить тільки вам.

У зв'язку з цим настійно рекомендую: зберігайте свідоцтва того, що речі були подаровані саме Вам, а не сім'ю в цілому.

Сторінка 1 із 5

Контакты

lawyer_tischenko Адвокат Тищенко Роман Петрович
Послуги адвоката в Києві
Контакты:
Адреса: 03057 Україна, Київ, Ежена Потье 10-а,
Телефон:+3 8067 240–90–46,
Электронна пошта: advocate@yourlawyer.in.ua UAH
Час роботи: щоденно 09:00 - 18:00

Що ви отримуєте, замовивши послуги адвоката

  • 1. Доведення вашої справи до логічного завершення
  • 2. Доступні ціни на послуги адвоката
  • 3. Різнобічна юридична практика
  • 4. Допомога на стадії виконання рішення суду
  • 5. Комплексний аналіз ситуації (справи)
  • 6. Велика кількість виграних справ (досвід)

Поиск по сайту