03057 Украина, Киев, Эжена Потье 10-а

Статьи

Договор дарения

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (пункт 1 статьи 717 ГК Украины).

Как отмечалось, договор дарения является безвозмездным, поэтому даритель не вправе требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера. Договор дарения, заключенный с нарушением требований закона о бесплатном передачи другой стороне имущества в собственность, является ничтожным.

Предметом договора дарения может быть любое имущество (как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками), не изъятое из товарооборота и которое может быть в собственности лица, которому оно дарится. Согласно Статья 718 ГК Украины подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи. Даром могут быть также имущественные права, которыми уже владеет даритель, или которые могут возникнуть в будущем.

Относительно недвижимого имущества существуют определенные требования: подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Предметом договора дарения могут быть имущественные права. Последние могут иметь обязательственные и вещественную природу. Вещественные правоотношения отличаются от обязательственных своим объектом, на который направлена деятельность субъектов.

Сторонами в договоре дарения могут быть как граждане, так и юридические лица, а в определенных случаях - государство, Автономная Республика Крым и территориальные общины (ст. 720 ГК Украины). Заключение договоров дарения гражданами должно осуществляться с соблюдением общих правил гражданского законодательства об их дееспособности. Кроме того, семейное и гражданское законодательство Украины устанавливает дополнительные гарантии защиты лиц, находящихся под опекой или попечительством. Так, опекун не вправе без разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, а попечитель - давать согласие на их осуществление, если они выходят за пределы бытовых. Таким соглашениям, в частности, являются договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и специальной регистрации, отказ от принадлежащих подопечному имущественных прав, раздел имущества и т.д.

Договор дарения допускает его заключения при посредничестве представителя, дарения не относится к сделок имеющих заключаться лично. Существуют определенные требования относительно представительства. Передставник должен действовать только на основании доверенности, выданной доверителем (дарителем). Передставник заключает договор дарения относительно того имущества, которое указано в доверенности. Согласно ст. 245 ГК Украины доверенность заключается в форме, в которой согласно закону должен заключаться сделка, то есть в письменной форме необходимо заключать доверенность, если представителем или доверителем (дорувальником) является юридическое лицо; если стоимость имущества, по которому представитель уполномочен заключать договор дарения, превышает в двадцать и более раз размер необлагаемого минимума доходов граждан.Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, является недействительным.

Устная форма договора по Гражданскому кодексу предусмотрена для дарения вещей личного пользования и бытового назначения. Письменно заключается договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем. В случае несоблюдения формы такие договоры являются недействительными. Договор дарения недвижимой вещи заключается письменно и удостоверяется нотариусом. Договор дарения движимого имущества, имеющих особую ценность, составляется письменно. Законодатель не определяет критериев отнесения вещи к имеющей особую ценность. Вместе дарения ценных движимых вещей может осуществляться устно, так комментируемые сделки не являются ничтожными. Передача такой вещи по устному договору признается правомерным, если судом не будет установлено незаконности завладения ею со стороны одаряемого (ст. 719 ГК).

Определенными особенностями обусловлена передача в дар имущественного права. Специфика предмета договора дарения имущественных прав обусловливает необходимость письменной формы сделки. Аналогичная ситуация складывается в случае, когда заключение договора не совпадает с моментом передачи дара. В этом случае имеет место консенсуальные соглашение. Несоблюдение письменной формы сделки является основанием для признания ее недействительной.

Специальная требование относительно формы сделки установлена для дарения валютных ценностей в размере, превышающем пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан.

Договоры дарения, превышающие указанный размер, заключаются в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением. К валютным ценностям согласно Декрету Кабинета Министров Украины "О системе валютного регулирования и валютного контроля" принадлежит валюта Украины - денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монет и в иных формах, находящихся в обращении и являются законным платежным средством на территории Украины, а также изъятые из обращения или изымаемые из него, но подлежат обмену на денежные знаки, находящиеся в обращении, средства на счетах, во вкладах в банковских и других кредитно-финансовых учреждениях на территории Украины.

При заключении договоров дарения необходимо соблюдать специальные правила, установленные для отчуждения доли в общем имуществе. Так, договоры об отчуждении недвижимого имущества супругов, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, удостоверяется нотариусом при наличии письменного согласия другого супруга (ч. 3 ст.65 Семейного Кодекса). Договоры об отчуждении недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариусом и без согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа, свидетельства о браке и других документов видно, что указанное имущество является не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретенное до регистрации брака, полученное в дар или в порядке наследования, осуществлено разделение имущества, приобретенного во время пребывания в зарегистрированном браке и т.д.). Договор об отчуждении недвижимого имущества может быть удостоверен без согласия другого супруга также в случаях, когда последняя не проживает по месту нахождения имущества и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена ??копия решения суда о признании другого супруга безвестно отсутствующим, вступившее в законную силу.

Содержание любого договора составляют права и обязанности его сторон. Следовательно, содержание договора дарения составляют права и обязанности дарителя и одаряемого. Одной из новелл Гражданского кодекса 2004 года стала возможность признания договора дарения, как реальным, так и консенсуальный. Именно консенсуальнисть обусловливает возможность возникновения у одаряемого наряду с правами, также обязанностей.

Права дарителя:

  • Отменить дарение до вручения вещи одаряемому, если эта вещь была передана через органы транспорта, связи или через другое лицо (п. 2 ст. 722);
  • Отказаться от исполнения обязанности передать подарок, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ст. 724);
  • Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности совершить определенное действие имущественного содержания или воздержаться от его выполнения;
  • Совершение в пользу третьего лица (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности имеет право даритель, а в случае его смерти, признания безвестно отсутствующим или недееспособным - лицо, в пользу которого должен быть выполнен этой обязанности (ст. 725);
  • Требовать расторгнуть договор и вернуть дар в случае уклонения одаряемого от исполнения обязанности в пользу третьего лица;
  • Потребовать отмены договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) и детей (п. 1 ст. 727);
  • Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность (п. 2 ст. 727);
  • Потребовать отмены договора дарения, если за небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена (п. 3 ст. 7);
  • Сообщить одаряемого о недостатках вещи или ее особые свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества как самого одариваемого, так и других лиц;
  • Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и который не сообщил о них одаряемого, обязан возместить вред, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.
  • Права одаряемого: Потребовать передачи ему дара в случае наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства (п. 1 ст. 723);
  • В случае, если даритель, несмотря на наступление условия, уклоняться от выполнения своего долга, одаряемый имеет право на принудительное истребование соответствующей вещи или компенсацию ее стоимости (п. 2 ст. 723);
  • Право в любой момент односторонне отказаться от договора дарения и вернуть вещь, если она не нуждается в уходе или особых условий содержания или хранения (п. 2 ст. 724).
  • Обязанности одаряемого: Обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.д.);
  • В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка, а если такое возвращение невозможно, - возмещения его стоимости;
  • В случае расторжения договора дарения обязан возвратить дар в натуре.

Кроме того, договор дарения может создавать права для третьих лиц. Так, договором может быть предусмотрено материальное обеспечение или денежная выплата в пользу третьих лиц со стороны одаряемого в связи с условиями договора. В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, выполнение обязанности в пользу третьего лица вправе требовать от одаряемого лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

Третьи лица также могут обращаться в суд с целью защиты своих прав, вытекающих из соглашения (договора) между одаряемым и дарувальнком, в порядке гражданского судопроизводства.

Договор дарения также может быть прекращено. Интересно обратиться к истокам возврата подарка. По общему правилу дар возвращению в римском праве не подлежал. Исключения из этого правила были относительно грубой неблагодарности одаряемого (грубые словесные оскорбления, причинение физического или морального ущерба, невыполненный приказ - modus). В таких случаях "обижена" лицо обращалось в суд с иском о расторжении договора и возврата дара. Право возврата подарка вообще не допускалось, если одаряемый спас жизнь дарителя, сделал ему значительную услугу.

Гражданский кодекс Украины предусматривает следующие основания прекращения договора дарения:

  • отказ одной из сторон;
  • расторжения договора дарения;
  • недействительность;

Относительно отказа, то одаряемый имеет право отказаться от подарка в момент его вручения, т.е. когда договор является реальным-момент передачи вещи совпадает с моментом заключения договора. В случае если договор консенсуальный - предполагает передачу вещи в будущем, одаряемый может отказаться от дара в любое время до момента его принятия.

Так же, от договора может отказаться даритель, при условии, что место имеет обязанность передачи дара в будущем, в случае если после заключения договора имущественное положение дарителя существенно ухудшилось. В законодательстве не предусмотрено, что следует понимать под существенным ухудшением имущественного положения (оценочное понятие).

Относительно расторжения договора, ст.727 ГК предусматривает расторжение по инициативе дарителя при следующих обстоятельствах:

  • Относительно недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
  • Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения;
  • Если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность;
  • Если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
  • Одаряемый может расторгнуть договор руководствуясь общими положениями о договоре, в частности, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом.


Основанием недействительности договора являются:Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (выявление свойств подарка о которых одаряемый не знал до заключения договора).

  • несоблюдение в момент заключения договора стороной (сторонами) таких требований:
  • Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле;
  • Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею;
  • Сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей;
  • договор является недействительным, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка): в случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении договора, заключение договора дарения от имени несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства не требует решения суда;

также договор является недействительным в случае:

  • несоблюдения письменной формы; совершение под влиянием заблуждения;
  • обмана;
  • насилия;
  • под влиянием тяжелого обстоятельства и т.д.

В этом случае недействительности устанавливается судом.

 расторжение договора дарения

В случае расторжения договора дарения, дарителю возвращается дар в натуре, а если это невозможно, то компенсация его стоимости. На требования об отмене договора дарения применяется исковая давность в один год.В случае возникновения споров обращайтесь к адвокату Киев.

В случае признания договора недействительным дар возвращается дарителю, одаряемый может требовать компенсацию за содержание у себя дара.

Формой дарения является пожертвование, содержание которой в. 729 ГК Украины определяет, как дарение недвижимых и движимых вещей, в частности денег и ценных бумаг, лицам, определенным ч. 1 ст. 720 ГК Украины, для достижения ими определенной, заранее оговоренной цели, общеполезной цели.Поскольку пожертвование является дарением, к ней применяются положения о договоре дарения. Отличие от дара видится в том, что пожертвование предназначено для неопределенного количества лиц и имеет конкретное назначение. Отдельно устанавливаются только права пожертвователя на осуществление контроля за использованием пожертвования в целях, установленной договором о пожертвовании. В случае невозможности использования пожертвования по назначению жертвователь дает согласие на использование пожертвования по другому назначению (в случае смерти пожертвователя или ликвидации юридического лица - по решению суда). Согласно ч. 3 ст. 730 ГК Украины, жертвователь имеет право требовать расторжения договора о пожертвовании, если пожертвование используется не по назначению.

Близким по своему содержанию к дарению являются отношения, вытекающие из передачи имущества в форме благотворительности пожертвований, награждение премиями или ценными подарками за определенные заслуги или в связи с юбилеем.

Социальная роль этого договора состоит в том, что в любом суспистви есть слои населения с небольшими доходами, а также отдельные граждане, социально незащищенные по разным субъективным и об'ктивного причин. Особенно трудным становится материальное положение значительной части населения в переходные периоды реформирования экономики, что происходит сейчас и в Украине. В этих условиях определенную материальную помощь беднейшим слоям населения, больным и инвалидам могут предоставить организованные формы благотворительности.

Закон Украины "О благотворительности и благотворительных организациях" от 16 сентября 1997 № 531/97-ВР определяет благотворительность, как добровольное бескорыстное пожертвование физических и юридических лиц в предоставлении приобретателям материальной, финансовой, организационной и другой благотворительной помощи, специфическими формами которой являются меценатство и спонсорство. Упомянутый закон определил организационно-правовые основы такой формы дарения, как благотворительность, а также основы деятельности благотворительных организаций. Согласно этому закону

меценатство - добровольная бескорыстная материальная, финансовая, организационная и другая поддержка физическими лицами получателей благотворительной помощи;

спонсорство - добровольная материальная, финансовая, организационная и другая поддержка физическими и юридическими лицами приобретателей благотворительной помощи с целью популяризации исключительно своего имени (наименования), своего знака для товаров и услуг.

Кратко характеризуя договор пожертвования можно сделать вывод, что он в определенной степени противоречит ч. 2 ст. 717 ГК, поскольку определяя в ст.730 ГК права пожертвователя тем самым, одновременно, устанавливаются обязанности одаренного. Так, если жертвователь вправе осуществлять контроль за использованием пожертвования в целях, установленной договором о пожертвовании, то одаряемый должен иметь обязанность обеспечить такое право.

Относительно же цели, с которой может делаться пожертвование, то она не только не конкретизирована, но и не сформулирована в законе. Но считается, что цель должна удовлетворять обе стороны договора, поэтому это соглашение необходимо считать однозначно двусторонней.

Исходя из вышеизложенного, дарения всегда является договором, основанным на взаимном согласии сторон, предусматривающий согласие одаряемому лица безвозмездно принять предлагаемое имущественное правo

Источник : http://www.minjust.gov.ua

Сайт можно найти по таким запросам: договор дарения, расторжение договора, договор

Контакты

lawyer_tischenko Адвокат Тищенко Роман Петрович
Услуги адвоката в Киеве
Контакты:
Адрес: 03057 Украина, Киев, Эжена Потье 10-а,
Телефон:+3 8067 240–90–46,
Электронная почта: advocate@yourlawyer.in.ua UAH
Время работы: ежедневно 09:00 - 18:00

Что вы получаете заказав услуги адвоката

  • 1. Доведение вашего дела до логического завершения
  • 2. Доступные цены на услуги адвоката
  • 3. Разносторонняя юридическая практика
  • 4. Помощь на стадии исполнения решения суда
  • 5. Комплексный анализ ситуации (дела)
  • 6. Большое количество выигранных дел (опыт)

Поиск по сайту