Приобретение права собственности по договору

Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.

Приобретение права собственности по договору (ст. 334 ГК).

По общему правилу право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом (ч. 1 ст. 334 ГК).

Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным (ч. 3 ст. 334 ГК).

Нотариальное удостоверение сделок, которые совершаются в письменной форме, является обязательным только в случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 209 ГК).

В частности, обязательное нотариальное удостоверение, установленное в отношении договоров о выделе доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности (ч. 3 ст. 364, ч. 3 ст. 370 ГК); договоров о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности (ч. 3 ст. 367, ч. 4 ст. 372 ГК); договоров залога недвижимого имущества (ч. 1 ст. 577 ГК) и космических объектов (ст. 13 Закона № 2654-ХІІ), договоров купли-продажи имущества государственных предприятий (ч. 4 ст. 27 Закона от 4 марта 1992 г. № 2163-ХІІ «О приватизации государственного имущества»; далее - Закон № 2163-ХІІ); договоров пожизненного содержания (ч. 1 ст. 745 ГК) и т. д.

Подробнее...

 

Особенности удостоверения договора пожизненного содержания (ухода)

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно (статья 744 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК).

Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации (статья 745 ГК). В случае несоблюдения установленной формы заключения договора пожизненного содержания (ухода) он считается недействительным.

Момент возникновения прав и обязанностей между сторонами, предусмотренных договором содержания (ухода), наступает с нотариального удостоверения договора. В этот момент также возникает и право собственности у приобретателя по имуществу, которое ему передастся по договору, кроме недвижимого имущества, возникновения права собственности по которому действующее законодательство связывает с государственной регистрацией сделки (ст. 334 ГК). право собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах, о чем в договоре делается соответствующая запись.

Подробнее...

 
 

заборгованості за договором позики

ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК

Верховного Суду України у справі про стягнення заборгованості за договором позики

04.09.2014

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 3 вересня 2014 року ухвалив постанову у справі № 6-100цс14, предметом якої був спір про стягнення заборгованості за договором позики.

Суд зробив правовий висновок про те, що за правилами п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України період, за який нараховується пеня за прострочення виконання зобов’язання не може перевищувати одного року. Виходячи з правової природи пені, яка нараховується за кожен день прострочення, право на позов про стягнення пені за кожен окремий день виникає щодня на відповідну суму, а позовна давність за позовом про стягнення пені відповідно до статті 253 ЦК України обчислюється по кожному дню, за який нараховується пеня, окремо, починаючи з дня, коли кредитор дізнався або повинен був дізнатися про порушення права.

Частиною третьою статті 551 ЦК України, зокрема, передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків.

Отже, частина третя статті 551 ЦК України з урахуванням положень статті 3 ЦК України щодо загальних засад цивільного законодавства та частини четвертої статті 10 ЦПК України щодо обов’язку суду сприяти сторонам у здійсненні їхніх прав дає право суду зменшити розмір неустойки за умови, що він значно перевищує розмір збитків.

Із повним текстом постанови Верховного Суду України у цій справі можна буде ознайомитися на офіційному веб-сайті Суду"Рішення Верховного Суду України".

 
 

Адвокат или юрист-в чем разница.Адвокат Киев-юристы Украины.

Печать

Адвокат или юрист

Адвокат или юрист? К кому лучше обращаться?Юридические услуги Киев адвоката Тищенко Р.П.

Давайте разберемся

Адвокат или В чем разница между этими профессиями? Жизнь такая штука, что без надобности мы редко задумываемся над некоторыми понятиями, а ведь когда нет времени на раздумья и нужно быстро принимать  решение  неправильный выбор может обернуться  большой неудачей. В жизни почти каждого гражданина  рано или поздно возникает ситуация когда волей не волей приходится обращаться в суд, милицию или прокуратуру одним словом в правоохранительные органы. И тут и возникает дилемма с кем туда идти? Одному ,с адвокатом  или юристом?

Адвокат или юрист, а какая разница?! В нашей стране многие считают что адвокат и юрист это одна и та же профессия, так давайте все же разберемся в чем тут разница Для того что бы определится с тем кто вам нужен адвокат или юрист давайте проясним  для себя эти понятия.

Адвокат имеет намного больше привилегий и полномочий чем юрист

Профессионализм и компетентность адвоката не должна вызывать сомнений ни у клиента, ни у суда. Желание оказать  квалифицированную юридическую помощь в максимально короткий  срок является неотъемлемой частью адвокатской этики

Подробнее...

 
 

Как найти хорошего адвоката.Поиски адвоката.Советы тем кто ищет адвоката

Печать

Профессиональные услуги адвоката

Поиски адвоката вещь довольно таки сложная и ответственная. Адвокат обычно становится нужен, как правило, внезапно и срочно.

найти хорошего адвоката

Совет №1 – Обращайтесь к специалисту широкого профиля. Вообще понятие адвокатской специализации вещь, придуманная для рекламы юристов, чья квалификация вызывает сомнения. Это выгодно тем юристам которые не владеют большими познаниями в юриспруденции, которые не следят за нововведениями в законах.

Конечно, гораздо легче разобраться в одной отрасли права скажем налоговом или уголовном законодательстве. Некомпетентность вот что  кроется за понятием  специализации адвоката в какой-то конкретной области. В реальности разграничить  отрасли права удается редко. Хороший адвокат должен знать и уметь все, ведь никогда не знаешь какой поворот может принять рассматриваемое дело.Сами подумайте, сдавая экзамены в Высшей квалификационной комиссии  на статус адвоката, экзамены проходят по всем отраслям права, а не по какой-то отдельной отрасли.  Получая свидетельство о праве занятия адвокатской деятельностью, адвокат автоматически становится специалистом «широкого профиля».

Подробнее...

 
 

Как найти адвоката в интернете.Советы тем кто ищет адвоката в сети интернет.

Печать

Что делать если срочно нужны услуги адвоката?

Ошибка при выборе адвоката может стоить вам очень дорого


найти адвоката в интернете

10 советов  которые помогут вам определится с выбором:

1. Для того что бы вы могли правильно изложить вашу проблему, адвокату постарайтесь как можно более точно сформулировать ваш вопрос и записать его  в блокнот.  В этом случае вы точно ничего не забудете, а адвокат наверняка вас правильно поймет.

2. Определите желаемый результат. Постарайтесь представить итог вашего дела и то что вы ждете от действий адвоката.

3. Воспользуйтесь поиском в интернете. В наше время веб сайт является своего рода визитной карточкой  и витриной бизнеса доступной 24 часа в сутки семь дней в неделю.  Если у адвоката или юридической фирмы нет сайта, то это повод задуматься насколько серьезная фирма или частный адвокат.

Также советую обратить внимание, на каком хостинге размещен сайт.  Если сайт размещен на бесплатном сервисе типа ‘ ’free.ucoz1.net’’  ”narod.ru” “orgfree.com” и т.д. ,подумайте, что это за адвокат,  который не может себе позволить оплатить сайт? Сколько у него тогда клиентов?

Подробнее...

 
 

Страница 2 из 5