Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.
Приобретение права собственности по договору (ст. 334 ГК).
По общему правилу право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом (ч. 1 ст. 334 ГК).
Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным (ч. 3 ст. 334 ГК).
Нотариальное удостоверение сделок, которые совершаются в письменной форме, является обязательным только в случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 209 ГК).
В частности, обязательное нотариальное удостоверение, установленное в отношении договоров о выделе доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности (ч. 3 ст. 364, ч. 3 ст. 370 ГК); договоров о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности (ч. 3 ст. 367, ч. 4 ст. 372 ГК); договоров залога недвижимого имущества (ч. 1 ст. 577 ГК) и космических объектов (ст. 13 Закона № 2654-ХІІ), договоров купли-продажи имущества государственных предприятий (ч. 4 ст. 27 Закона от 4 марта 1992 г. № 2163-ХІІ «О приватизации государственного имущества»; далее - Закон № 2163-ХІІ); договоров пожизненного содержания (ч. 1 ст. 745 ГК) и т. д.
- Тищенко Р.П.
