Особенности удостоверения договора дарения недвижимого имущества

В системе гражданско-правовых договоров существует такой вид договорной конструкции, который опосредует передачу имущества в собственность, а момент возникновения этого наиболее полного вещного права у приобретателя определяется по правилу, которое также отличается от общих положений о моменте приобретения права собственности по договору. Эта конструкция называется - договор дарения.

Договор дарения своими истоками уходит древнеримских времен.

Вместе с постепенным зарождением в Украину гражданских правоотношений широко развился и приобрел важность договор дарения.

Дарение является весьма сложным и неоднозначным правовым институтом обязательственного права.

Договор дарения принадлежит к безвозмездных сделок, по условиям которого одаряемый не имеет перед дарителем любого обязательства материального характера.

Существенным условием договора дарения является его предмет.

Предметом договора дарения могут быть, в частности, недвижимое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Право личной частной собственности жены и мужа

В соответствии со статьей 57 СК Украины,

Имущество, являющееся личной частной собственностью жены, мужа и не делится при разводе через суд:

• 1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:
  1) имущество, приобретенное ею, им до брака;
  2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
  3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;
  4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда";
  5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или получена из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.
  2. Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
  3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.
  Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.д.) способствовал ее получению.
  4. Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.
  5. Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

По общему правилу регистрация брака является основанием возникновения права общей собственности супругов на имущество. Сразу отметим, что положение брачного договора могут устанавливать иной правовой режим имущества, приобретенного за время брака.

Тищенко Р. П.

Подробнее...

Брак – первооснова семьи

Семья является первичной и основной ячейкой общества. Семья - главный институт общества. В свою очередь институт семьи включает множество более частных институтов, а именно институт брака, институт родства, институт материнства и отцовства, институт собственности, институт социальной защиты детства и опеки и другие.

Брак - институт, который регулирует отношения между мужчиной и женщиной. Именно брак в человеческом обществе считается единственно приемлемой, социально одобренной и закрепленным законом формой.

Тищенко Р. П.

Подробнее...

ВИТЯГ

Про практику розгляду судами процесуальних питань, пов’язаних із виконанням судових рішень у цивільних справах

25 вересня 2015 року на засіданні пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було обговорено та взято до відома інформацію про узагальнення практики розгляду судами процесуальних питань, пов’язаних із виконанням судових рішень у цивільних справах. У зв’язку з цим надсилаємо витяг із зазначеного узагальнення.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (пункт 1 статьи 717 ГК Украины).

Как отмечалось, договор дарения является безвозмездным, поэтому даритель не вправе требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера. Договор дарения, заключенный с нарушением требований закона о бесплатном передачи другой стороне имущества в собственность, является ничтожным.

Предметом договора дарения может быть любое имущество (как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками), не изъятое из товарооборота и которое может быть в собственности лица, которому оно дарится. Согласно Статья 718 ГК Украины подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи. Даром могут быть также имущественные права, которыми уже владеет даритель, или которые могут возникнуть в будущем.

Относительно недвижимого имущества существуют определенные требования: подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Тищенко Р.П.

Подробнее...