Адвокат защитит ваши интересы при разводе и разделе имущества

Имущество супругов является их совместной собственностью, то есть всё, что приобретено во время брака, принадлежит им обоим. За исключением того, что было подарено или унаследовано каждым из них.

К имуществу относятся все денежные выплаты, включая доходы от предпринимательской деятельности и пособия, не имеющие целевого назначения, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале коммерческих организаций.
Всё, что было Вашей собственностью до брака, принадлежит только вам.В связи с этим настоятельно рекомендую: сохраняйте свидетельства того, что вещи были подарены именно Вам, а не семье в целом.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Договор найма (аренды) жилого помещения

Передача в пользование недвижимого имущества - актуальная тема практически для каждого владельца. Поэтому, в данной статье проанализированы нормы действующего законодательства относительно требований к форме договора аренды жилья и необходимости его государственной регистрации.

Основные положения, регулирующие правоотношения по договору найма (аренды), установленные в главах 58 «Наем (аренда)» и 59 «Наем (аренда) жилья» Гражданского кодекса Украины (далее - Кодекс). При этом требования главы 59 Кодекса касаются договоров найма (аренды) помещений, которые имеют четко определенное целевое назначение - для проживания. Поэтому, при заключении договора найма (аренды) жилья следует руководствоваться положениями главы 59 Кодекса, которые являются специальными по положениям главы 58 Кодекса.

В соответствии с частями первой и второй Статьи 810 Кодекса по договору найма (аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности

Согласно ст. 367 ГК имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между совладельцами по договоренности между ними.

В случае раздела общего имущества право общей долевой собственности на него прекращается.

Соответствующие разъяснения о порядке проведения разделения содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Украины от 4 октября 1991 г. № 7. В частности, в п. 7 этого постановления отмечено, что в спорах о разделе дома в натуре участникам общей долевой собственности на дом может быть выделена отделенная часть дома, которая соответствует размеру их долей в праве собственности.

Поскольку речь идет о выделении обособленных частей имущества, следует руководствоваться теми же требованиями, что и в выделе в натуре доли из общей долевой собственности одним из сособственников. Что касается дома (квартиры), то это возможно, если каждой из сторон может быть выделена отделенная часть дома (квартиры) с изолированными жилыми и подсобными помещениями с самостоятельными выходами, которые могут использоваться как отдельные квартиры, или если имеется техническая возможность переоборудовать дом (квартиру) в изолированные квартиры.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Особенности удостоверения договора дарения недвижимого имущества

В системе гражданско-правовых договоров существует такой вид договорной конструкции, который опосредует передачу имущества в собственность, а момент возникновения этого наиболее полного вещного права у приобретателя определяется по правилу, которое также отличается от общих положений о моменте приобретения права собственности по договору. Эта конструкция называется - договор дарения.

Договор дарения своими истоками уходит древнеримских времен.

Вместе с постепенным зарождением в Украину гражданских правоотношений широко развился и приобрел важность договор дарения.

Дарение является весьма сложным и неоднозначным правовым институтом обязательственного права.

Договор дарения принадлежит к безвозмездных сделок, по условиям которого одаряемый не имеет перед дарителем любого обязательства материального характера.

Существенным условием договора дарения является его предмет.

Предметом договора дарения могут быть, в частности, недвижимое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Право личной частной собственности жены и мужа

В соответствии со статьей 57 СК Украины,

Имущество, являющееся личной частной собственностью жены, мужа и не делится при разводе через суд:

• 1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:
  1) имущество, приобретенное ею, им до брака;
  2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
  3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;
  4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда";
  5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или получена из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.
  2. Личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.
  3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.
  Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.д.) способствовал ее получению.
  4. Личной частной собственностью жены, мужа являются средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального вреда.
  5. Личной частной собственностью жены, мужа являются страховые суммы, полученные ею, им по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

По общему правилу регистрация брака является основанием возникновения права общей собственности супругов на имущество. Сразу отметим, что положение брачного договора могут устанавливать иной правовой режим имущества, приобретенного за время брака.

Тищенко Р. П.

Подробнее...