Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.

Переход права собственности на земельный участок в случае приобретения права собственности на расположенные на нем объекты недвижимости (ст. 377 ГК, ст. 120 ЗК).

В течение последних двух десятилетий законодатель неоднократно изменял нормы закона, регулирующие основания и условия приобретения права собственности на земельный участок при отчуждении расположенной на нем здания или сооружения.
Так, при переходе права собственности на здания и сооружения по гражданско-правовым соглашениям, заключенным до 1 января 2002 г., в соответствии с положениями действующего до этой даты ЗК (ст. 30) от отчуждателя к приобретателю автоматически переходило право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположены здания и сооружения, если иное не предусматривалось в договоре отчуждения, с необходимостью дальнейшего оформления перехода права собственности.

Отчуждения объектов недвижимого имущества в период с 1 января 2002 г. по 20 июня 2007 г. (во время действия ст. 120 ЗК в редакции от 25 октября 2001 г.) не влекло автоматического перехода права собственности на земельный участок под зданиями и сооружениями. В таких случаях право собственности на земельный участок или его части могло переходить соответствии со ст. 120 ЗК 2001 г. на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования - на основании договора аренды.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно (статья 744 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК).

Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации (статья 745 ГК). В случае несоблюдения установленной формы заключения договора пожизненного содержания (ухода) он считается недействительным.

Момент возникновения прав и обязанностей между сторонами, предусмотренных договором содержания (ухода), наступает с нотариального удостоверения договора. В этот момент также возникает и право собственности у приобретателя по имуществу, которое ему передастся по договору, кроме недвижимого имущества, возникновения права собственности по которому действующее законодательство связывает с государственной регистрацией сделки (ст. 334 ГК). право собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах, о чем в договоре делается соответствующая запись.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК

Верховного Суду України у справі про стягнення заборгованості за договором позики

04.09.2014

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 3 вересня 2014 року ухвалив постанову у справі № 6-100цс14, предметом якої був спір про стягнення заборгованості за договором позики.

Суд зробив правовий висновок про те, що за правилами п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України період, за який нараховується пеня за прострочення виконання зобов’язання не може перевищувати одного року. Виходячи з правової природи пені, яка нараховується за кожен день прострочення, право на позов про стягнення пені за кожен окремий день виникає щодня на відповідну суму, а позовна давність за позовом про стягнення пені відповідно до статті 253 ЦК України обчислюється по кожному дню, за який нараховується пеня, окремо, починаючи з дня, коли кредитор дізнався або повинен був дізнатися про порушення права.

Частиною третьою статті 551 ЦК України, зокрема, передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків.

Отже, частина третя статті 551 ЦК України з урахуванням положень статті 3 ЦК України щодо загальних засад цивільного законодавства та частини четвертої статті 10 ЦПК України щодо обов’язку суду сприяти сторонам у здійсненні їхніх прав дає право суду зменшити розмір неустойки за умови, що він значно перевищує розмір збитків.

Із повним текстом постанови Верховного Суду України у цій справі можна буде ознайомитися на офіційному веб-сайті Суду"Рішення Верховного Суду України".

Тищенко Р.П.

Адвокат или юрист? К кому лучше обращаться?Юридические услуги адвоката Киев Тищенко Р.П.

Давайте разберемся

Адвокат или В чем разница между этими профессиями? Жизнь такая штука, что без надобности мы редко задумываемся над некоторыми понятиями, а ведь когда нет времени на раздумья и нужно быстро принимать  решение  неправильный выбор может обернуться  большой неудачей. В жизни почти каждого гражданина  рано или поздно возникает ситуация когда волей не волей приходится обращаться в суд, милицию или прокуратуру одним словом в правоохранительные органы. И тут и возникает дилемма с кем туда идти? Одному ,с адвокатом  или юристом?

Адвокат или юрист, а какая разница?! В нашей стране многие считают что адвокат и юрист это одна и та же профессия, так давайте все же разберемся в чем тут разница Для того что бы определится с тем кто вам нужен адвокат или юрист давайте проясним  для себя эти понятия.

Адвокат имеет намного больше привилегий и полномочий чем юрист

Профессионализм и компетентность адвоката не должна вызывать сомнений ни у клиента, ни у суда. Желание оказать  квалифицированную юридическую помощь в максимально короткий  срок является неотъемлемой частью адвокатской этики

Тищенко Роман Петрович

Подробнее...

Профессиональные услуги адвоката

Поиски адвоката вещь довольно таки сложная и ответственная. Адвокат обычно становится нужен, как правило, внезапно и срочно.

Совет №1 – Обращайтесь к специалисту широкого профиля. Вообще понятие адвокатской специализации вещь, придуманная для рекламы юристов, чья квалификация вызывает сомнения. Это выгодно тем юристам которые не владеют большими познаниями в юриспруденции, которые не следят за нововведениями в законах.

Конечно, гораздо легче разобраться в одной отрасли права скажем налоговом или уголовном законодательстве. Некомпетентность вот что  кроется за понятием  специализации адвоката в какой-то конкретной области. В реальности разграничить  отрасли права удается редко. Хороший адвокат должен знать и уметь все, ведь никогда не знаешь какой поворот может принять рассматриваемое дело.Сами подумайте, сдавая экзамены в Высшей квалификационной комиссии  на статус адвоката, экзамены проходят по всем отраслям права, а не по какой-то отдельной отрасли.  Получая свидетельство о праве занятия адвокатской деятельностью, адвокат автоматически становится специалистом «широкого профиля».

Тищенко Р.П.

Подробнее...