Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.

Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев

Согласно ч. 1 ст. 365 ГК право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: 1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре; 2) вещь является неделимой; 3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным; 4) такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Вопрос, есть доля незначительной, подлежит разрешению судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Так, ј часть однокомнатной квартиры общей площадью 32,2 ми не является равнозначной ј части двухэтажного жилого дома общей площадью 460 м.

Вывод о существенности вреда, который может быть причинен совладельцу, также делается в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела и особенностей объекта, который является общим имуществом (определение Верховного Суда Украины от 23 июня 2010 г. по делу № 6-22505св09).

Среди судей продолжается дискуссия относительно того, необходимые для прекращения права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев все четыре условия, или достаточно одного из них.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Вся что вам нужно знать по бракоразводному процессу.

В помощь тем кто разводится или собирается разводится.

Жизнь странная штука. Часто  когда-то близкие люди становятся для нас кровными врагами. А ведь было время когда вы радостно готовились к свадьбе, выбирали ресторан и свадебные кольца, любили друг друга и хотели умереть в один день. Но как- то незаметно отношения ухудшались, ухудшались…и однажды вы просыпаетесь и понимаете, что так дальше жить нельзя. Ссоры и скандалы мешают нормальной полноценной жизни, а выяснения отношений стали привычным времяпровождением дома. Нет, пришло время поставить точку.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Місце відкриття спадщини. Адвокат по наследственным делам

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна (частина перша та друга ст. 1221 Цивільного кодексу України

Стаття 1221. Місце відкриття спадщини

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.

При цьому, необхідно мати на увазі, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, а часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частини перша та друга статті 1220 Цивільного кодексу України

Стаття 1220. Відкриття спадщини

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Право на спадкування

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Адвокат защитит ваши интересы при разводе и разделе имущества

Имущество супругов является их совместной собственностью, то есть всё, что приобретено во время брака, принадлежит им обоим. За исключением того, что было подарено или унаследовано каждым из них.

К имуществу относятся все денежные выплаты, включая доходы от предпринимательской деятельности и пособия, не имеющие целевого назначения, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале коммерческих организаций.
Всё, что было Вашей собственностью до брака, принадлежит только вам.В связи с этим настоятельно рекомендую: сохраняйте свидетельства того, что вещи были подарены именно Вам, а не семье в целом.

Тищенко Р.П.

Подробнее...

Договор найма (аренды) жилого помещения

Передача в пользование недвижимого имущества - актуальная тема практически для каждого владельца. Поэтому, в данной статье проанализированы нормы действующего законодательства относительно требований к форме договора аренды жилья и необходимости его государственной регистрации.

Основные положения, регулирующие правоотношения по договору найма (аренды), установленные в главах 58 «Наем (аренда)» и 59 «Наем (аренда) жилья» Гражданского кодекса Украины (далее - Кодекс). При этом требования главы 59 Кодекса касаются договоров найма (аренды) помещений, которые имеют четко определенное целевое назначение - для проживания. Поэтому, при заключении договора найма (аренды) жилья следует руководствоваться положениями главы 59 Кодекса, которые являются специальными по положениям главы 58 Кодекса.

В соответствии с частями первой и второй Статьи 810 Кодекса по договору найма (аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

Тищенко Р.П.

Подробнее...