Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев
Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.
Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев
Согласно ч. 1 ст. 365 ГК право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: 1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре; 2) вещь является неделимой; 3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным; 4) такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.
Вопрос, есть доля незначительной, подлежит разрешению судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Так, ј часть однокомнатной квартиры общей площадью 32,2 ми не является равнозначной ј части двухэтажного жилого дома общей площадью 460 м.
Вывод о существенности вреда, который может быть причинен совладельцу, также делается в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела и особенностей объекта, который является общим имуществом (определение Верховного Суда Украины от 23 июня 2010 г. по делу № 6-22505св09).
Среди судей продолжается дискуссия относительно того, необходимые для прекращения права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев все четыре условия, или достаточно одного из них.
Развод в Украине.Расторжение брака.
Вся что вам нужно знать по бракоразводному процессу.
В помощь тем кто разводится или собирается разводится.
Жизнь странная штука. Часто когда-то близкие люди становятся для нас кровными врагами. А ведь было время когда вы радостно готовились к свадьбе, выбирали ресторан и свадебные кольца, любили друг друга и хотели умереть в один день. Но как- то незаметно отношения ухудшались, ухудшались…и однажды вы просыпаетесь и понимаете, что так дальше жить нельзя. Ссоры и скандалы мешают нормальной полноценной жизни, а выяснения отношений стали привычным времяпровождением дома. Нет, пришло время поставить точку.
Порядок оформлення спадщини
Місце відкриття спадщини. Адвокат по наследственным делам
Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна (частина перша та друга ст. 1221 Цивільного кодексу України
Стаття 1221. Місце відкриття спадщини
Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.
При цьому, необхідно мати на увазі, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, а часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частини перша та друга статті 1220 Цивільного кодексу України
Стаття 1220. Відкриття спадщини
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Право на спадкування
Развод, раздел имущества при разводе
Адвокат защитит ваши интересы при разводе и разделе имущества
Имущество супругов является их совместной собственностью, то есть всё, что приобретено во время брака, принадлежит им обоим. За исключением того, что было подарено или унаследовано каждым из них.
К имуществу относятся все денежные выплаты, включая доходы от предпринимательской деятельности и пособия, не имеющие целевого назначения, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале коммерческих организаций.
Всё, что было Вашей собственностью до брака, принадлежит только вам.В связи с этим настоятельно рекомендую: сохраняйте свидетельства того, что вещи были подарены именно Вам, а не семье в целом.
Как правильно снять квартиру или дом. Практические советы
Договор найма (аренды) жилого помещения
Передача в пользование недвижимого имущества - актуальная тема практически для каждого владельца. Поэтому, в данной статье проанализированы нормы действующего законодательства относительно требований к форме договора аренды жилья и необходимости его государственной регистрации.
Основные положения, регулирующие правоотношения по договору найма (аренды), установленные в главах 58 «Наем (аренда)» и 59 «Наем (аренда) жилья» Гражданского кодекса Украины (далее - Кодекс). При этом требования главы 59 Кодекса касаются договоров найма (аренды) помещений, которые имеют четко определенное целевое назначение - для проживания. Поэтому, при заключении договора найма (аренды) жилья следует руководствоваться положениями главы 59 Кодекса, которые являются специальными по положениям главы 58 Кодекса.
В соответствии с частями первой и второй Статьи 810 Кодекса по договору найма (аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности
Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности
Согласно ст. 367 ГК имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между совладельцами по договоренности между ними.
В случае раздела общего имущества право общей долевой собственности на него прекращается.
Соответствующие разъяснения о порядке проведения разделения содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Украины от 4 октября 1991 г. № 7. В частности, в п. 7 этого постановления отмечено, что в спорах о разделе дома в натуре участникам общей долевой собственности на дом может быть выделена отделенная часть дома, которая соответствует размеру их долей в праве собственности.
Поскольку речь идет о выделении обособленных частей имущества, следует руководствоваться теми же требованиями, что и в выделе в натуре доли из общей долевой собственности одним из сособственников. Что касается дома (квартиры), то это возможно, если каждой из сторон может быть выделена отделенная часть дома (квартиры) с изолированными жилыми и подсобными помещениями с самостоятельными выходами, которые могут использоваться как отдельные квартиры, или если имеется техническая возможность переоборудовать дом (квартиру) в изолированные квартиры.
Страница 3 из 5
| Мы в Google+ |