Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.
Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев
Согласно ч. 1 ст. 365 ГК право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: 1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре; 2) вещь является неделимой; 3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным; 4) такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.
Вопрос, есть доля незначительной, подлежит разрешению судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Так, ј часть однокомнатной квартиры общей площадью 32,2 ми не является равнозначной ј части двухэтажного жилого дома общей площадью 460 м.
Вывод о существенности вреда, который может быть причинен совладельцу, также делается в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела и особенностей объекта, который является общим имуществом (определение Верховного Суда Украины от 23 июня 2010 г. по делу № 6-22505св09).
Среди судей продолжается дискуссия относительно того, необходимые для прекращения права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев все четыре условия, или достаточно одного из них.