Анализ некоторых вопросах применения судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел Верховным судом Украины.
Переход права собственности на земельный участок в случае приобретения права собственности на расположенные на нем объекты недвижимости (ст. 377 ГК, ст. 120 ЗК).
В течение последних двух десятилетий законодатель неоднократно изменял нормы закона, регулирующие основания и условия приобретения права собственности на земельный участок при отчуждении расположенной на нем здания или сооружения.
Так, при переходе права собственности на здания и сооружения по гражданско-правовым соглашениям, заключенным до 1 января 2002 г., в соответствии с положениями действующего до этой даты ЗК (ст. 30) от отчуждателя к приобретателю автоматически переходило право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположены здания и сооружения, если иное не предусматривалось в договоре отчуждения, с необходимостью дальнейшего оформления перехода права собственности.
Отчуждения объектов недвижимого имущества в период с 1 января 2002 г. по 20 июня 2007 г. (во время действия ст. 120 ЗК в редакции от 25 октября 2001 г.) не влекло автоматического перехода права собственности на земельный участок под зданиями и сооружениями. В таких случаях право собственности на земельный участок или его части могло переходить соответствии со ст. 120 ЗК 2001 г. на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования - на основании договора аренды.
